 臨近春節(jié)，細心的市民只要翻開報紙、打開手機、點擊網(wǎng)頁，房產(chǎn)廣告的“團購”二字總會和您不期而遇，“交5000元 抵 30000元”“交10000元抵80000元”“團購實行8000抵10萬”“針對返鄉(xiāng)置業(yè)首付5萬起售”……眾多優(yōu)惠更是讓消費者眼花繚亂。 筆者也了解到，無論是一線房企，還是南通本土開發(fā)商，都在展開新一輪的營銷大戰(zhàn)，而這其中，“團購”因可減少房產(chǎn)銷售的中間環(huán)節(jié)和營銷費用，成為廣大購房者和開發(fā)商之間的一個雙贏的平臺，已經(jīng)成為眾多房企搶占市場的殺手锏。 多家開發(fā)商采用“團購”方式“贏”春節(jié) 近段時間，南通各大開發(fā)商都展開了新一輪營銷大戰(zhàn)，在這場看得見的營銷大戰(zhàn)中，“團購”營銷可謂一馬當(dāng)先。而且在發(fā)出“團購”信號的房企中，不乏全國或是本土知名品牌開發(fā)商。 南山國際社區(qū)推出團購優(yōu)惠，憑鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶口本購房即可減8000，2人成團再減2000，3人團購在此基礎(chǔ)上再送2000。南山國際社區(qū)推出280套房源用于團購，即日起交8000購房時即可享受房款抵10萬的優(yōu)惠：30套特價房，6500元/㎡起7290元/㎡封頂。德民旺角推出團購活動，1萬抵8萬，團購面積為95平、112平、138平，價格9000元/平起。金科城在歲末也推出返鄉(xiāng)置業(yè)團購優(yōu)惠，首付5萬起住格調(diào)墅區(qū)，首付10萬元起住別墅。 “團購”來的悄無聲息 “團購”出現(xiàn)在樓市廣告中已經(jīng)是屢見不鮮。事實上，近一兩年來，南通的不少房地產(chǎn)網(wǎng)站以及部分代理公司也都相繼推出團購業(yè)務(wù)，很多開發(fā)商對“團購”模式寄予了很大希望。“一般的團購都是借助媒體推出‘優(yōu)惠活動’但這些團購行為到底能給開發(fā)商帶來多少實際銷售？這個數(shù)據(jù)很難界定�！蹦硺I(yè)內(nèi)分析，“傳統(tǒng)的團購模式已經(jīng)不再適應(yīng)當(dāng)前的市場，開發(fā)商針對一些單位，以及針對不同客群、不同時間段進行的團購，悄無聲息間走進了各個樓盤，成為房地產(chǎn)市場不容忽視的消費力量�！惫P者在走訪中也發(fā)現(xiàn)，類似這樣的團購營銷模式正在南通樓市悄然興起，對于項目而言，由于開發(fā)完成需要龐大的資金支持，接受團購無疑可以讓其快速回籠資金。 買賣雙贏“團購”口碑良好 近期，不少城市房價已然出現(xiàn)松動跡象，因此，開發(fā)商敏銳地把握住了樓市動向，及時推出“團購”這一殺手锏，無疑是一種明智之舉，而對廣大購房者而言，因為“團購”獲得了實實在在的優(yōu)惠，必然加快了下手購房的步伐�？梢哉f，“團購”成為了買賣雙方之間的一個共贏平臺。“購房者當(dāng)然希望參與的房企越多越好。”某購房者表示，“團購讓購房者擁有了更多的價格優(yōu)惠和選房機會，這種模式確實值得肯定�！倍槍F購對于南通房地產(chǎn)市場的影響，有業(yè)內(nèi)人士表示，在春節(jié)來臨之際，很多樓盤會推出一些返鄉(xiāng)置業(yè)、幾人成團等不同形式的優(yōu)惠活動，為的就是吸引那些想買還沒買的購房者，做最后的成交助力。人越多，優(yōu)惠越多，于開發(fā)商于購房者都是好事，達成雙贏。
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